Défiscalisation
Loi Robien


Financez un investissement locatif en Loi Robien et bénéficiez d'une Réduction de vos impôts jusqu'à 50% !

Après une période de 9 ans, libre à vous de continuer à générer des revenus locatifs, d'occuper le logement ou encore d'en tirer une forte plus-value grâce à la revente.

 

Programmes immobiliers en Loi Robien

- Vous désirez consulter nos Programmes Immobiliers en Loi Robien ?
- Vous souhaitez être contacté par un professionnel de votre région ?

Voici un aperçu des 10 derniers Programmes Immobiliers en Loi Robien enregistrés sur notre plateforme et disponibles sur toute la France :


  • Loi Robien Scellier Boulogne billancourt (92) : 70°sud
    70°Sud : Prix: 334 000 euros - Située à la jonction des berges verdoyantes de la Seine et du centre actif de Boulogne Billancourt ,la résidence 70°Sud incarne léquilibre parfait entre ville et rives, entre anim ...]]>
  • Loi Robien Scellier Agde (34) : Résidence Alexandra
    Résidence Alexandra : / Prix: de 115 000 à 175 000 euros - La résidence Alexandra est située dans le quartier des Cayrets à 1 km du Canal du midi et à 3 km des plages. Elle est implantée au coeur dun tout nouveau quartier, desservi par 2 l ...]]>
  • Loi Robien Scellier Orléans (45) : Villa Serrata
    VILLA SERRATA : / Prix: de 193 000 à 274 000 euros - Réalisés dans le respect d'une démarche environnementale, les 46 appartements, du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins privatifs ou balcons proposent des prestations de qualité a ...]]>
  • Loi Robien Scellier Garéoult (83) : Gareoult
    Gareoult : / Prix: de 196 000 à 202 000 euros - Coeur de ville Gareoult.Livraison Mai 2010.Loi Scellier réhabilité. ...]]>
  • Loi Robien Scellier Nantes (44) : Nantes Parck
    Nantes Parck : / Prix: 170 000 euros - La résidence Nantes park bénéficie dunemplacement exceptionnel à Nantes même et àproximité de lErdre.Elle sinsère parfaitement dans un environnementrésidentiel entouré de verdure, ...]]>
  • Loi Robien Scellier Saint médard en jalles (33) : Balcons Bordelais
    Balcons Bordelais : / Prix: de 140 000 à 202 000 euros - Garanties locatives :- Garantie carence locative de 12 mois (mise en place du 1er locataire) avec 1 mois de franchise- Garantie vacance locative de 6 mois (garantie doccupation) av ...]]>
  • Loi Robien Scellier Saclay (91) : Les Allees D’organsin – Madras
    LES ALLEES D’ORGANSIN – MADRAS : / Prix: de 283 000 à 303 000 euros - Lesprit village au cur de la modernité A lintersection des Yvelines et de lEssonne - Aux portes de la Vallée de Chevreuse - Accès routier N118, A86, A10, A13 - Gares : TGV MASSY, R ...]]>
  • Loi Robien Scellier Brignoles (83) : Coeur De Ville Brignoles
    Coeur de ville Brignoles : / Prix: de 173 000 à 179 000 euros - Petite résidence en coeur de ville.Livraison Mai 2010.Loi scellier ancien rénové. ...]]>
  • Loi Robien Scellier Palaiseau (91) : Le Gallilée
    Le Gallilée : / Prix: de 183 000 à 248 000 euros - Un nouveau quartierdédié à la nature vous attend !Tout le monde lattendait, la Mairie et la CAPS lont fait, lanciensite SFIM-SAGEM se métamorphose et devient « le Quartier dela Mes ...]]>
  • Loi Robien Scellier Metz (57) : Domaine De Vallières
    Domaine de Vallières : Prix: de 178 000 à 242 000 euros - Projet « Résidentiel de haut standing » dune conception architecturale innovante, les appartements sont répartis en 8 immeubles disposés harmonieusement autour de la piscine à débo ...]]>

    SELECTIONNEZ LES REGIONS DE VOTRE CHOIX


    Toutes les régions    Ma sélection de régions

    #1   Région Nord -- Lille, Lens, Rouen...
    #2   Région Est -- Reims, Metz, Strasbourg...
    #3   Région Rhône Alpes -- Lyon, Annecy...
    #4   Région Méditerranée -- Marseille, Nice...
    #5   Région Sud Ouest -- Toulouse, Bordeaux...
    #6   Région Centre -- Orléans, Poitiers...
    #7   Région Ouest -- Rennes, Nantes, Brest...
    #8   Région Parisienne -- Paris et sa banlieue

    INSCRIPTION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT

     


        M.MmeMlle

    NOM :

        

    EMAIL :

        

    TELEPHONE :

         Indispensable si vous souhaitez être contacté par un de nos Conseillers en Défiscalisation !

    DEPARTEMENT :

        



    Service offert en Partenariat avec Centrale-Défiscalisation
    Vos coordonnées restent strictement confidentielles. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.

     

    En guise d'introduction à la Loi Robien

    Vous avez sûrement déjà entendu parler de la loi Robien. C'est un des nombreux dispositifs de défiscalisation, et certainement le plus connu. La loi Robien, appelée également Robien Recentré, fait suite à l'ancienne Loi Besson.

    C'est un secret pour personne, la France fait face depuis un bon nombre d'années à une pénurie de logements. Ne pouvant pas satisfaire l’ensemble de la population, l’Etat a mis en place des dispositifs fiscaux afin d’ inciter les ménages à investir leur épargne dans l’immobilier locatif en contrepartie de fortes réductions d’impôts et bien d'autres avantages.

    L'objectif de la Loi Robien est bien précis : chaque particulier qui investit dans un logement neuf pour le mettre en location bénéficie donc d'économies d'impôts, représentant jusqu'à 50% du prix d'achat.


    Conditions de la Loi Robien

    La loi de Robien est destinée aux foyers payant 3000 euros d'impôts ou plus, c'est à dire qui se situent dans les tranches d'imposition médianes ou supérieures.

    L'investisseur doit acheter un bien immobilier neuf et le mettre en location pour une durée de 9 ans minimum.

    Le logement doit être loué non meublé, à usage d’habitation principale, et la location doit obligatoirement intervenir dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement ou d'acquisition.

    L'investisseur a la possibilité de louer le logement à un ascendant ou descendant, à l'unique condition que le locataire n'appartienne pas au même foyer fiscal que l'investisseur.

    La période de non location du bien immobilier entre deux locataires ne doit pas excédée 12 mois.

    La France se divise en 4 zones :

    Situation géographique du bien immobilier
    Zone A - Paris, petite couronne et deuxième couronne
    - Bande littorale Hyères-Menton (Côte d'Azur)
    - Genevois français
    Zone B1 - Agglomérations de plus de 250 000 habitants.
    - Agglomérations ou communes plus petites particulièrement chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo...)
    - Pourtour de la Côte d'Azur
    - Départements d'outre-mer
    Zone B2 Reste de la zone B, agglomérations entre 50 000 et 250 000 habitants.
    Zone C Reste du territoire.

    Plafonds des loyers en € / m2 ( valeurs pour les baux conclus en 2007 )
    Zone A 20,45 € / m²
    Zone B1 14,21 € / m²
    Zone B2 11,62 € / m²
    Zone C 8,52 € / m²

    Il n'existe pas de plafonnement de ressources des locataires pour la Loi Robien.

     

    Avantages Patrimoniaux et Fiscaux de la Loi Robien


    -- Amortissement de 50% du prix d'achat --

    L'investisseur a la possibilité d'amortir une grande partie du bien, jusqu’à 50% du montant de l’investissement. La répartition est la suivante :

    - amortissement de 6% par an les 7 premières années
    - amortissement de 4% les 2 années suivantes


    -- Charges déductibles --

    Voici une liste des charges liées à l'investissement qui sont déductibles :

    - taxe foncière
    - assurance
    - frais de gestion
    - intérêts et frais d'emprunt tout au long de la période de remboursement.

    Le déficit foncier y résultant ne doit surtout pas excéder 10700€ par an.


     


  • Qui sommes-nous ?  |   Mentions Légales  |   Plan du site  |   Liens utiles  |   Pour Professionnels & CGP

    Société SV Consultant  /  E-mail : info@lmp-investir.com
    SIREN : 504 360 439    /   © Copyright 2008    /    Tous Droits Réservés.  Reproduction interdite.