GUIDE PRATIQUE POUR INVESTIR ==================================================== 1 : === Investissement Locatif 2 : Etablir un bilan - Définir ses objectifs 3 : Le Bien Immobilier et son emplacement 4 : Garanties du Promoteur 5 : Le Financement 6 : Location et Gestion 7 : Notre Valeur Ajoutée ====================================================

Pourquoi l’Etat favorise l’Investissement Locatif ?

Aujourd’hui en France, même si l’offre de logements a considérablement augmentée depuis ces dernières années, il n’en reste pas moins que la demande reste toujours supérieure à l’offre. Beaucoup de facteurs rencontrent en compte et expliquent ce retard... l'augmentation de la population, une mobilité professionnelle accrue, une relative progression des divorces et par conséquent des familles recomposées, ou encore cette recherche constante des retraités à vouloir s'exiler au soleil...

Ainsi, face à la pénurie de logements en France et ne pouvant pas satisfaire l’ensemble de la population, l’Etat a mis en place plusieurs dispositifs fiscaux afin d’inciter les ménages à investir leur épargne dans l’immobilier locatif. C'est ainsi que sont apparues les lois Méhaignerie, Périssol et Besson. Depuis ces lois ont été modifiées mais le but reste le même. Elles portent le nom de Robien, Borloo, Girardin pour les DOM TOM, ou encore Malraux.

Le statut de Loueur en Meublé ( LMP ou LMNP ) est également un de ces dispositifs de défiscalisation, visant à soutenir et relancer certains secteurs para-hôteliers. L'objectif des pouvoirs publiques est bien clair :

• Promouvoir la formation étudiante par la création de résidences étudiantes, de services...
• Booster l’économie en soutenant la création de résidences d’affaires
• Développer l’infrastructure touristique avec la création de résidences de tourisme et de chambres d’hôtes...
• Favoriser l’accompagnement des personnes âgées en soutenant la création de résidences médicalisées (EHPAD) ou non médicalisées (résidences seniors)

Le statut de Loueur en Meublé est réellement un dispositif d'avenir, très en vogue en ce moment. Il présente un des taux de rentabilité les plus élevés.