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Un marché porteur !
Le vieillissement de la population française constitue un enjeu majeur pour les années à venir. Les plus de 60 ans représentent
20% de la population et dépasseront à l'horizon 2015 les 25%.
Le marché de l'habitat senior est donc un marché en constante progression. A l'heure actuelle, l'offre immobilière est
très largement insuffisante. Mais nous devrions connaître dans les prochaines années une explosion de la demande, ce qui laisse
présager de belles opportunités d'investissement.
Le marché de l'habitat senior se divise en 2 grandes sections, qui répondent chacune à des besoins bien particuliers :
EHPAD : les structures médicalisées pour les personnes dépendantes. Résidence Senior : les structures non médicalisées
pour les personnes autonomes.
Investissement en Résidence senior
Résidence senior : Principe
L ‘espérance de vie des individus augmente. Aujourd’hui, la France a de plus en plus besoin de structures
adaptées pour répondre à des besoins de personnes âgées en recherche de sécurité et de convivialité.
Les résidences seniors contrairement aux EHPAD ne sont pas des résidences médicalisées. Elles ne sont pas non
plus des maisons de retraites classiques souvent assez austères. Il s’agit d’établissements modernes, sécurisés qui
s’adaptent aux exigences de personnes âgées. Ces établissements sont conçus pour des personnes qui recherchent à
vivre leur fin de vie dans un cadre agréable et convivial, loin de la solitude.
Les personnes qui intègrent ce genre d’établissement sont autonomes et n’ont pas besoin de suivi médical
permanent. Les services proposées sont néanmoins de haute qualité et tiennent compte des problématiques
liées au troisième âge. Ainsi, les personnes résidentes peuvent être libérées des contraintes
quotidiennes : ménage, repassage…Elles peuvent vivre en toute tranquillité et surtout se sentir moins seules.
Le personnel des résidences seniors est diplômé et compétent. Evidemment, les établissements assurent leurs
services 365 jours par an.
Résidence senior : Des services multiples à la carte
Selon les résidences seniors, les services peuvent varier. Cependant, le concept de résidence senior regroupe
généralement des services de base et des services à la carte :
• les services de base : accueil, téléphone, aide pour les papiers administratifs, restaurants, salle de
sport, bibliothèque, salon de coiffure, animations variées…
• les services à la carte ou optionnels : assistance et contact permanent entre la résidente et l’équipe, ménage, blanchisserie…
L’énumération des ces services n’est qu’un aperçu des possibilités offertes par ce genre de résidence. En revanche, vous
pouvez être sûr de la pertinence de ce concept aux vues de l’évolution de la pyramide des âges de la population française.
C’est pourquoi, il semble intéressant aujourd’hui d’investir dans ce genre d’établissement qui répond à un réel besoin de
société. C’est un business porteur.
Comme pour les EHPAD, le statut de loueur meublé professionnel est le statut à adopter pour effectuer un investissement
dans ce genre d’habitat. Vous bénéficierez bien entendu de tous les avantages inhérents à ce type d’investissement si
vous décidez de franchir le pas…
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Résidence senior : Principe 