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INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SENIOR
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Le marché de l'habitat senior se divise en 2 grandes sections, qui répondent chacune à des besoins bien particuliers :
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EHPAD : les structures médicalisées pour les personnes dépendantes. |
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Résidence Senior : les structures non médicalisées pour les personnes autonomes. |
Le vieillissement de la population française constitue un enjeu majeur pour les années à venir. En 2020, 2,1 millions de français auront plus de 85 ans, soit 2 fois plus qu’en 2007. À cela s’ajoute le fameux “papy boom” qui atteindra son apogée en 2050 : 20 millions de personnes auront plus de 60 ans, soit 1/3 de la population.
Outre la dépendance, on assiste à une véritable tendance du "bien vieillir". Au fil du temps s'accroît la difficulté d'entretenir son habitat, la crainte d'être isolé, le manque de sécurité et de compagnie. Les résidences senior apparaissent alors comme une solution judicieuse, offrant des services adaptés qui répondent parfaitement aux besoins et attentes des seniors.
A l'heure actuelle, l'offre immobilière est insuffisante. Mais le marché de l'habitat senior est un marché en constante progression, ce qui laisse présager de belles opportunités d'investissement.
Résidence senior : Principe L‘espérance de vie des individus augmente. Aujourd’hui, la France a de plus en plus besoin de structures adaptées pour répondre à des besoins de personnes âgées en recherche de sécurité et de convivialité.
Les résidences seniors contrairement aux EHPAD ne sont pas des résidences médicalisées. Elles ne sont pas non plus des maisons de retraites classiques souvent assez austères. Il s’agit d’établissements modernes, sécurisés qui s’adaptent aux exigences de personnes âgées. Ces établissements sont conçus pour des personnes qui recherchent à vivre leur fin de vie dans un cadre agréable et convivial, loin de la solitude.
Les personnes qui intègrent ce genre d’établissement sont autonomes et n’ont pas besoin de suivi médical permanent. Les services proposées sont néanmoins de haute qualité et tiennent compte des problématiques liées au troisième âge. Ainsi, les personnes résidentes peuvent être libérées des contraintes quotidiennes : ménage, repassage… Elles peuvent vivre en toute tranquillité et surtout se sentir moins seules.
Le personnel des résidences seniors est diplômé et compétent. Evidemment, les établissements assurent leurs services 365 jours par an.
Résidence senior : Des services multiples à la carte Selon les résidences seniors, les services peuvent varier. Cependant, le concept de résidence senior regroupe généralement des services de base et des services à la carte :
• les services de base : accueil, téléphone, aide pour les papiers administratifs, restaurants, salle de
sport, bibliothèque, salon de coiffure, animations variées…
• les services à la carte ou optionnels : assistance et contact permanent entre la résidente et l’équipe, ménage, blanchisserie…
L’énumération des ces services n’est qu’un aperçu des possibilités offertes par ce genre de résidence. En revanche, vous pouvez être sûr de la pertinence de ce concept aux vues de l’évolution de la pyramide des âges de la population française.
C’est pourquoi, il semble intéressant aujourd’hui d’investir dans ce genre d’établissement qui répond à un réel besoin de société. C’est un business porteur.
Comme pour les EHPAD, le statut de loueur meublé professionnel est le statut à adopter pour effectuer un investissement dans ce genre d’habitat. Vous bénéficierez bien entendu de tous les avantages inhérents à ce type d’investissement si vous décidez de franchir le pas…
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Société SV Consultant / E-mail :
info@lmp-investir.com
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